＜アパートも個人オーナー物件の仲介料手数料は無料です。まずは、Mieにご相談下さいね。＞
アパートメントか個人オーナー所有物件どちらにしようかと迷ってしまいますが、
２つを比べてみました。
アパートメント（日本のアパートとはかなり違います！）
アーバイン、タスティン、コスタメサ、ニューポートビーチを含むオレンジカウンティーで
多数のアパートを所有しているのが、Irvine Companyです。
日本に比べて、家賃はとても高いですが、
温水プール、フィットネスセンター、ビジネスセンター、BBQエリア等、
無料で使える施設が整っているので、リゾートエリアのホテルにステイしている気分です。
https://www.irvinecompanyapartments.com/locations/orange-county/irvine/spectrum/the-park.html
キッチン電化製品のオーブン、電子レンジ、食洗機、冷蔵庫,洗濯機は全て付いています。
（洗濯機は共同のところもあり）
Irvine Companyのアパート全敷地内、室内は禁煙です！！ アパートの敷地内に１歩入れば禁煙と言う事です。
スモーカーにとっては厳しい条件ですね。
アパートのメリットとデメリット
メリット：メインテナンスをすべてやってくれます。（電球１つ交換もOK)
入居時の家賃が安い
デメリット：契約更新時に値上がある。１００〜１４０ドル 高いですね。
以外と防音がされていないので、上下のご近所さんの音が気になる。
１年〜２年期間の住居予定であればお勧めですが、長い期間の予定であれば、個人オーナー物件をお勧めしています。
個人オーナー所有物件
アーバインは都市開発で計画的に作られているので、閑静な住宅街の住宅地と賑やかな商業地ははっきりと区別されています。
住宅街は、戸建て、タウンハウス、アパートメントの多種スタイルのコミュニティーが作られています。
コミュニティーごとに名前があり、属しているコミュニティー内の施設（テニスコート、バスケットーコ、温水プール等を無料で使えます。
各コミュニティーから、ご自分のライフスタイルにあった家を探しましょう。
アーバイン内にあるコミュニティーの例
https://wva.org/page/21440~753792 (Woodbridge コミュニティー）
https://www.gpngreatlife.com （Great Park コミュニティー）
個人オーナー所有物件のメリット、デメリット
メリット：＊プライバシーがあるり、静かな環境
＊更新時の値上がりが低い、
＊ガレージ直結タイプ このポイント以外と高いです。
デメリット：＊オーナーによって対応が違ってくる。
私はオーナーさんの情報をなるべく多く集めて、よし！！と思ったオーナーさんをご紹介しますので、ご安心くださいね。
私は、アメリカに来てからアパート、コンド、戸建て全部住んだ経験がありますが、もし予算に余裕があるのであれば、戸建てがベストです。
ペットを飼っている方、特に大型犬の場合は、個人オーナー所有物件を探すのは、厳しいです。
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